Faites des économies en réalisant des travaux énergétiques après l’achat d’un logement énergivore

Vous envisagez d’acheter un logement énergivore classé DPE E, F ou G puis y effectuer des travaux de rénovation énergétique afin d’en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ? Pensez à consulter les banques du groupe BPCE (Banque Populaires et Caisse d’Épargne) pour votre prêt immobilier, vous pourriez y être gagnant.

En effet, les banques du groupe BPCE vous proposent de réduire le taux de votre crédit entre 0.10 et 0.30 point si les travaux permettent d’améliorer le DPE de deux classes. Cependant, les travaux devront être effectués dans les 40 mois après le premier déblocage du prêt.

Cette réduction de taux se fera sur les années restantes à rembourser.

Voilà comment faire. Vous demandez un prêt classique à l’une de ces banques (attention, certains prêts ne sont pas éligibles à cette option de réduction du taux) afin d’acheter le bien et d’inclure le cout des travaux. La banque accepte votre dossier et vous propose pour un exemple concret un taux de 3.45 % sur 25 ans pour un montant total de 200 000€. Les travaux pratiqués l’année suivante de l’achat permettent de passer d’un DPE F à un DPE D. La banque abaissera le taux de votre crédit à 3.25 % sur 24 ans, ce qui représente une économie d’environ 6 000 € sur la totalité du prêt.

Il est tout à fait possible de cumuler ce prêt avec un PTZ ou le prêt spécial primo-accédants de moins de 36 ans du groupe BPCE.

Si malgré les travaux entrepris, le DPE n’évolue pas de deux classes, le prêt obtenu restera au taux initial sur toute la durée de 25 ans. Il n’y a donc pas de mauvaises surprises pour l’acheteur.