Les changements RE2020 à partir de 2025

La RE2020 est appliquée à la construction depuis le 1er janvier 2022 pour les maisons individuelles et les logements collectifs. Puis au 1er juillet de cette même année, ce sont les bâtiments de bureaux ainsi que les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire suivis en janvier 2023 par les logements de moins de 50 m² et les extensions de moins de 100m².

Une majorité de locaux tertiaires n’étaient pas soumis à cette RE2020 ; les commerces étant contraints à la RT2012 uniquement. Ceci pouvait poser des problèmes en cas de locaux mixtes (bureaux et commerces), car la RT2012 n’a pas de volet environnemental.

La RE2020 est modifiée depuis le 1er janvier 2025 avec un renforcement des exigences environnementales (les exigences énergétiques ne sont pas modifiées) avec essentiellement une baisse des valeurs de l’indicateur Icénergie pour les logements collectifs, les bureaux et les bâtiments d’enseignements primaire et secondaire. La valeur Icconstruction baisse également dès le 1er janvier 2025, mais uniquement pour les logements. En 2028, la valeur Icénergie baissera également pour les maisons individuelles.

Un décret devrait être voté courant de l’été 2025, afin que les permis de construire pour les bâtiments tertiaires soient conforme à la RE2020 pour tous les dépôts à compter du 1er janvier2026. Sont concernés par ce décret : les hôtels, restaurants, commerces, médiathèques, bibliothèques, les crèches, les universités, les établissements de santé et les Ehpad, les bâtiments à usage industriel et artisanal, les gymnases/salles de sport et vestiaires ou encore les aérogares. Toutefois, les valeurs Icconstruction ne seront pas aussi drastiques que pour les logements. À titre d’exemple, l’Icconstruction en 2028/2030 sera de 475 kq éq. CO2/m² pour une maison individuelle, alors que cette valeur sera de 950 kq éq. CO2/m² pour une aérogare.