Bailleurs, soyez bien informés sur vos obligations de diagnostic en cas de location

Le premier bilan à planifier dans le cadre d’une location, c’est le DPE. Il permet de mentionner des données obligatoires dans les annonces, comme la quantité de kWh consommée par an et par m² ou le classement de performance énergétique du bien. L’état des risques est un autre diagnostic à réaliser au plus tôt, le formulaire ERP étant exigé pour informer les candidats lors des visites. En fonction des caractéristiques du logement (année de construction, installations présentes…), le DDT peut également inclure un constat sur le plomb (CREP), un rapport sur le gaz et un autre sur l’électricité.

En plus de tous ces contrôles obligatoires avant de signer un bail d’habitation, une opération est incontournable : le métrage loi Boutin. À noter que les locataires peuvent aussi demander à consulter le DAPP, si le bien est potentiellement amianté et s’il se situe dans une copropriété. Pour toutes ces formalités, Diagnostiqueurs Conseils est l’expert à solliciter en région parisienne.